昆明嵩明有什么好玩的?
法界寺森林公园
位于嵩明县县城西北部灵云山东麓,距县城2.5公里。此地山势嵯峨,峡谷幽深,松竹葱翠,双泉泻碧,风景秀丽。
这里曾是远近闻名的佛教圣地,建于后晋年间(936~947)的法界寺,鼎盛时殿宇多达10余重,自山顶沿山势鳞次展布,错落有致,模宏大,名列嵩明八大寺之首。清末及民国时期,寺缺修缮,20世纪50年代,破除封建迷信,佛像被殆尽,房舍倒塌,仅存遗址
坐标昆明,晋宁、安宁太平、嵩明,究竟哪里房产更值得购买?
除昆明外一个都不值!那些城市承受产业转移能力太低了,以后提供就业岗位能力有限,反而是禄丰区位明显,水,丰富,交通发达,承受产业转移潜力巨大,又是明朝翰林大学士王锡衮的故乡,值得云南省重点关注。个人建议云南省应以云南发展大局为重,以省级层面干预,直接划归昆明市管辖。云南省及城市未来发展方向,昆明亡(继续停滞二线城市)则云南亡(整省人口净流出巨大),昆明存(最好升为一线城市,与成都、重庆形成西南黄金三角格局,同时面向东南亚才有影响力)则云南存(人口净流出一般或很少)!
值得购买肯定是主城区。
这几年,经济增长放缓,云南的经济下滑比全国更明显。云南过去的支柱产业基本是基于自然禀赋,比如烟草、鲜切花本质上都是受益于云南得天独厚的气候,就连矿业(铜矿、锡矿和其他一些有色金属矿)和旅游业也是基于这块土地。烟草这几年的颓势已经很明显,尽管云南烟草在中国还是绝对老大;矿业受供给侧改革影响很大,靠矿老板们供养的几家奢侈品店也关门了;旅游业其实这几年有点止步不前,还在吃前些年的老本,缺少新的产品和体验;鲜花产业发展的还好,但缺少精品,产业规模并不大。
说这么多云南产业特点,是因为昆明作为云南唯一核心城市,受云南经济影响很大。云南经济好,昆明作为省会得到省级的支持就越大,反之就产生负面影响。看清云南经济,就等于看清了昆明的大体前景。
很遗憾,就目前的产业布局,云南确实挺难,现在大家寄希望于泛亚铁路等项目,能把昆明这种边陲城市抬升到面对东南亚桥头堡的地位,这个有国家和省里的支持,看起来不错。但任何事都不是说一规划就能按事先预想的来,当初经济特区也不止深圳一个地方,但最后成功的只有深圳。
看清这些,再来说房价。昆明这些年的房价涨,和前些年的经济发展有关,更重要的原因是昆明作为云南唯一大城市,对地州外迁人群的吸纳,导致昆明人口在不断增加,供需矛盾导致房价节节攀升。看看这两个因素现在是什么情况:经济增长和人口流入,经济增长已经放缓,人口流入还在继续,但这个会有一个平衡点,因为昆明人外迁到一线城市也在增加。
你比较的这几个地方,我的建议:在房价狂飙的时候,你买在哪里都问题不大,因为水涨船高大家都在涨,中心区因为本来已经很贵,上涨幅度有可能还不如有些远离主城区的地方。例如5000涨到7500看起来不多,但同样涨幅如果本来价格是8000,涨价后就是12000。这个是涨的时候,如果房价调整,反而城中心更抗跌,因为真正稀缺的只在市中心。
所以选哪里,本质是看你认为昆明房价中期是涨是跌,我个人认为昆明房价不可能再有很大涨幅了,所以宁愿牺牲面积而选择买主城区,通勤、配套什么的都好,以后保值抗跌更强。